小河一村二手房价格，关于合肥小河新村二手房详细情况

小河183厂1楼,2楼二手房出售,90平米左右

契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

营业税：55%（业主缴纳）个税：1%；（业主缴纳）过户费：6元/平米（交易双方缴纳）契税：1%；（买家缴纳）登记费：80元。

过户税费约为41000元。可以要求都由买家付，你不付。

杭州二手房的价格是：32326元/m_，小河路小区47201元/m_，小区价格和杭州均价相差：14875元/m_，房价比全市房价要高。拱墅的均价为：26018元/m_，房价比区域房价要贵。

小河下二手房买卖参考平均价格为：41057元/平米。这个小区的地段在杭州市上城小营商业圈，杭州市上城区小河下。小区周边学校资源有：杭州市大学路小学、杭州第十中学、杭州市惠兴中学、杭州市青春中学。

杭州二手房的价格是：32326元/m2，广兴新村37727元/m2，小区和全市房价比差值为：5401元/m2，房价比全市房价要高。拱墅的均价为：26018元/m2，房价比区域房价要贵。

1、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

2、南苑新居小区、武安联建小区。根据查询邯郸恋家网显示。南苑新居小区位于南小河新村东南侧140米，该小区房子密度低，绿化率高。武安联建小区位于武安市南小河新村南侧50米，产权时间70年，总户数500户。

3、武安市义和小区是南小河新村的。根据相关公开信息显示南小河新村义和小区学区房，对口南关小学，实验中学，集体产权，停车方便，交通便利。

4、不拆迁。武安市地区未发布武安市南小河新村楼房拆迁公告，所以不拆迁。

我认为新房和二手房的区别如下两者主体有所不同。新房是开发商和客户，二手房是业主和客户。所需费用不同：新房税费比较少，只需要后期的契税。二手房的税费比较多，一般有增值税、契税、个税、赎楼税等。

交易条件不同开发商想要把新房卖给消费者的条件是：必须取得五证二书；二手房出售给消费者的条件是：贷款已经结清，并且取得了房子的不动产证。

购房成本区别：购买二手房的时候，可能因为政策条件，需要支付更多首付和税费，而购买新房，购房的时候可以享受很多优惠政策，成本较低。

房龄长短不同：房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄会比较老。房龄老可能会意味着房屋居住的舒适度降低，并且房屋的维修费用相对于新房也会比较高。

杭州二手房的价格是：32326元/m2，河畔花园30110元/m2，小区价格和杭州均价相差：-2216元/m2，房价比全市房价要低。滨江的均价为：40010元/m2，房价比区域房价要便宜。

2019年二手房的成交均价大概在1万左右，挂牌价在4万的样子。之江均价现在已经突破了4万每平米，下城区、滨江区、江干区、上城区、西湖区，房价都在5万以上，最便宜的是余杭区和余杭区，分别为1万、6万。

375万44290元/平米名城燕园二手房买卖参考平均价格为：45442元/平米。具体位置位于杭州市拱墅拱宸桥西商圈，杭州市拱墅区小河路与登云路交叉口(运河畔)。

1、算。从开发商手里买的无论是毛坯还是精装修的都是一手房，二手房是从他人手里而非开发商手里买回来的房子无论是毛坯还是精装修都属于二手房。

2、对于房龄较老的房屋，在贴砖时：要注意地面上不要积水，以免由于板缝或现浇板有缝隙漏水到楼下邻居家就不好了，出现这种情况，打扰别人不说，根据楼下装修档次和维修难度不同，增加维修费用约在500-3000元。

3、这能有什么隐情呢？要是房子有问题的话毛坯的最能看出问题了。他应该是炒房的，十几年前的房子放到现在，翻了几番了。还在乎房租这么点钱？何况租出去的话装修、自己找人或者是交给中介都要花费精力的。

4、消毒如果我们买了二手房想要直接住进去，不装修的话，我们一定要注意消毒，对地面以及墙壁厕所阳台，等地方一定要全面的消毒，而搬进去的时候一定要保持开窗通风，一周入住的时候一定要使自己的家里特别干净。